Escrocherie în achiziția unei locuințe
O femeie de 52 de ani din Rimini a fost victima unei escrocherii, plătind 335.000 de euro pentru un apartament care, pe hârtie, părea în regulă, dar în realitate prezenta numeroase nereguli legale.
Detalii despre caz
Pe 9 octombrie, va începe audierea preliminară la tribunalul din Rimini, în urma unei anchete ce îi vizează pe doi inculpați: un bărbat de 46 de ani, vânzătorul apartamentului, și o femeie de 48 de ani, arhitectul care a întocmit documentația necesară tranzacției. Conform dosarului procurorilor, cei doi ar fi acționat împreună, vânzătorul punând proprietatea pe piață, iar arhitecta oferind un raport tehnic care garanta că imobilul respecta legislația urbanistică și cadastrală.
Nereguli ascunse
Documentul furnizat notarului, întocmit în aprilie 2021, s-ar fi dovedit a fi fals, ascunzând grave abateri precum:
- înălțimi interioare necorespunzătoare normelor,
- extinderi neautorizate,
- o verandă amplasată ilegal,
- o scară de urgență construită fără avize,
- modificări la acoperiș și mansardă care nu respectau autorizațiile.
Așadar, apartamentul nu putea fi vândut legal.
Contract semnat sub înșelăciune
În rechizitoriu se menționează că inculpații i-au ascuns cumpărătoarei toate aceste nereguli, asigurând-o că proprietatea era conformă și tranzacționabilă. Femeia, încrezătoare, a semnat un contract preliminar, urmat de actul final, crezând că achiziționează o locuință fără vicii ascunse. Realitatea a ieșit la iveală ulterior, când a realizat că a investit o sumă considerabilă într-un imobil care nu respecta cerințele legale.
Urmează justiția
Parchetul susține că frauda a fost posibilă datorită colaborării dintre vânzător și arhitect, care ar fi falsificat certificatul de conformitate. Cumpărătoarea caută acum justiție, sperând ca instanța să facă dreptate.
Acest caz subliniază riscurile și complicațiile asociate achiziționării de imobile, evidențiind necesitatea unei verificări riguroase a documentației legale înainte de orice tranzacție.
