Propuneri pentru reglementarea închirierilor pe termen scurt
Comisia Europeană va propune reglementări pentru a aborda problema semnificativă a închirierilor pe termen scurt prin platforme precum Airbnb și Booking.com, în încercarea de a combate „criza socială” a persoanelor care se confruntă cu dificultăți în a-și permite o locuință. Dan Jørgensen, primul comisar european pentru locuințe, a subliniat importanța ca factorii de decizie de la Bruxelles să trateze serios problemele legate de locuințe pentru a nu ceda terenul populismului anti-UE.
Contextul crizei locuințelor
Jørgensen a menționat că, dacă factorii de decizie nu recunosc gravitatea problemei locuințelor, populismul anti-UE va câștiga teren. El a evidențiat că Bruxelles-ul a eșuat în a livra soluții eficiente pentru criza locuințelor, cu o creștere a prețurilor locuințelor în UE de 48% și a chiriilor de 22% între 2010 și 2023. În aceeași perioadă, inflația a crescut cu 36%. În 2023, aproape 9% din populația UE cheltuia 40% sau mai mult din venitul disponibil pe locuință.
Impactul închirierilor pe termen scurt
Închirierile pe termen scurt, care au crescut semnificativ în orașele europene, au fost acuzate că au dus la creșterea chiriilor și la expulzarea locuitorilor din centrele istorice, transformând cartierele rezidențiale în zone turistice. Jørgensen a recunoscut că închirierile pe termen scurt reprezintă o problemă mare în multe orașe, dar nu a oferit detalii specifice despre propunerile de reglementare.
Planul de locuințe accesibile al UE
Jørgensen lucrează la elaborarea primului plan de locuințe accesibile al UE, care va fi prezentat în decembrie, cu publicarea anticipată față de 2026, din cauza urgenței crizei sociale. Comisia Europeană analizează modalități prin care statele membre au încercat să reducă problemele legate de speculațiile imobiliare, inclusiv cerințe ca dezvoltatorii să construiască un procentaj de locuințe accesibile.
Protecția drepturilor chiriașilor
Comisia ia în considerare și măsuri pentru a proteja mai bine drepturile chiriașilor și pentru a relaxa regulile privind ajutoarele de stat, facilitând guvernelor să subvenționeze locuințele sau să ofere reduceri fiscale companiilor din domeniu. Ideile radicale, cum ar fi impozitul de 100% pe proprietățile cumpărate de ne-rezidenți din UE, sunt discutate, dar pot provoca controverse.
Concluzie
Criza locuințelor din UE necesită o abordare urgentă și eficientă, iar propunerile de reglementare a închirierilor pe termen scurt ar putea reprezenta un pas important în soluționarea problemelor legate de accesibilitatea locuințelor, având potențialul de a influența semnificativ piețele imobiliare din întreaga Europă.
